年未，开发商为一年业绩开始最后冲刺。最近一个多星期，市区的各大楼盘活跃起来，盛装迎圣诞，推多活动揽客。

  楼盘节日气氛浓

  近日，城区不少楼盘竖起圣诞树，摆出圣诞老人，搭起圣诞小屋，里里外外设置大量圣诞节装饰品。房企希望通过营造浓郁的节日氛围吸引客户。

  “最近，陪着朋友在市区看了一些楼盘，售楼部和商场、超市一样，布置上了圣诞树、闪亮的装饰，配上轻快的圣诞歌曲，像是在过节一样。”市民王小姐说，房企在圣诞节上挺花心思。

  记者了解到，相比“双十一”、“双十二”，房企更加重视圣诞节，在圣诞节的妆扮花费上舍得。有的楼盘在圣诞布置上花费几万元，就为了给来访的客户营造温馨、欢乐的购房环境。有售楼人员说，在节日气氛下，人们更容易消费，交易的成功率也更高。

  房企推活动揽客

  进入12月，市区的楼市颇为热闹，楼盘的现场活动不断。

  桂花城在上周六刚举行完环保车试驾活动，又接着在本周六举办糕点烘焙、气球DIY活动。桂花城营销人员说：“入冬以来，楼盘一直比较冷清，来访客户很少。这次接连举办活动，一来增加楼盘的人气，二来寻找潜在的客户。”

  不少楼盘都开展了活动，活动的形式多种多样，如：业主答谢会、蛋糕烘焙、跳远赢优惠等等。在现在的市场环境下，开发商为节减开支很少做现场活动，但最近增多了现场活动，有的周周都有，有的一周天天有，主要是为暖场，为圣诞、元旦的销售做准备。

  年末价格战再起

  目前，各房企都进入年底冲刺的时候，为完成一年业绩最后一搏，所以打折降价少不了。

  三胜印象在圣诞节当天到明年元月3日，推出和很大的优惠活动，买房最高可以减2万元；福星城在12月推出了16套特价房，买房最高优惠7.5万，24万元就可以买一套三居室……很多楼盘的圣诞节折扣力拼“十一”，有主城区品牌楼盘的住房卖价一平方米2600多元。

  许多开发商看来，年末价格战难免。房企为了回笼资金，给楼盘建筑、销售等各方结账，为明年房屋建设预留资金，不得不在这最后的阶段拼一把，多卖些房子。而降价是回笼资金较快的一个方式。

  有业内人士认为，年末是购房的好时机，房源多，房价在一年中相对较低，想买房的市民可以出手买房了。