学校也在发展，综合衡量
学校的教学条件是动态的，不会一成不变。比如，一些学校几年前还是默默无闻，几年后教学育人的质量提高很快，再过几年很可能就变成家长趋之若鹜的名校了。有的学校名声在外，在校与校的竞争中进步不快，几年后就落后了。
另外还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。所以在购买学区房的时候要要综合衡量学校教学条件。
选择适合自己孩子的学校
每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。有家长认为，花大价钱买学区房就是为了孩子能与家庭背景好的孩子做同学，编织一张优良的社会关系网，但如果你的孩子在同学中感到自卑，丧失自信，进而厌学，造成更坏的影响，岂不事与愿违。所以，选择适合自己孩子的学校很重要。 （黄兰芬/整理）
入学规则易变，谨防风险
由于入学规则每年都在变，因此即使买了名校旁边的学区房也不表示就可以高枕无忧。例如，买房时该校规定落户两年就能就近入学，如今可能变成了五年，等您孩子上学时条件又有可能变了；购房时物业在学校地段内，入学时有可能被划出地段；购买学区房的风险不是孩子家长所能驾驭的，所以在选购学区房时要谨慎防范风险。
