冬季买房要注意什么呢？现整理几条冬季买房的注意事项，供大家参考。

一、房屋取暖最关键

在房屋的选择上，尽量不要选择靠边或顶层的户型，因为这类户型都有侧面或顶层暴露在外，这在冬天会加快散热。尤其是一些老式房屋，由于保温技术和质量都无法与商品房相比，因此裸露在外的墙面越多，房屋的保温效果越差。对于那种自带采暖设置的房屋来说，消耗的能源更多，花费的费用越大。

二、查看采光有讲究

对于高层住宅，楼层不要过低。因为低楼层获得阳光照射的时间相对较短，也很容易受到遮挡，阳光照射的长度和强度都会大打折扣，同时也要注意楼间距和其他遮挡情况。最后是房屋内部的结构问题。如果房屋进深过大，犹如隧道，那么其接受阳光的效果自然不好，而如果选择面宽较大的房子，则采光面更大，房屋会显得亮堂和宽敞。

三、房屋也要密封好

冬季是西北风比较盛行的季节，且风力也最猛，在此时去看房，测试一下房屋的通风效果也是不错的选择。在查看通风效果时不要忘记检查房屋的密封效果，即将房屋门窗紧闭后，看室温是否能快速上升，并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象，如果只注重通风不关注密封的话，那么房屋预期的采暖效果将很难得到保证。       （黄兰芬/整理）