由于地方楼市多房产新政助推，10月城区商品房销量达到1382套，比9月要多出146套。另外，10月城区住宅均价较9月有所上涨，达到3420元/㎡。

  商品房销量1382套

  数据：10月城区商品房销量为1382套，环比增长12%，同比增长5%。

  10月城区商品房销售面积13万余㎡，成交总金额5亿余元，这两项数值都比9月要高。

  分析：9月“鄂六条”发布，10月咸宁地方版楼市新政出台，近期城区楼市可谓利好不断，市场信心也得到明显提振。与此同时，各开发企业继续加大优惠促销力度，前期很多犹豫观望的置业者趁机出手买房，因此10月商品房成交量有所增加。

  住宅均价3420元/㎡

  数据：10月城区住宅成交均价为3420元/㎡，环比增长6，同比下降10%。

  在10月所销售的住宅中，2000元/㎡以下占比7%、2000-2500元/㎡占比8%、2500-3000元/㎡占比34%、3000-4000元/㎡占比37%、4000元/㎡以上占比14%。其中3000元/㎡以上住宅销量占比率达51%，较9月增长13%。

  分析：10月所销售的住宅中，成交价格在3000元/㎡以上的住宅占比已过半，佐证了城区中心的房价已跨入了3000元的时代。

  有开发商称，城区住房价格这几年都在上升中，是因为住房建安成本的增加。消费者对住房的品质要求越来越高，因此我市不少楼盘都进行了提档升级。

  住宅套均面积119㎡

  数据：10月城区销售的住宅套均面积为119㎡/套，环比增加4%。

  10月住宅销售总量中，90㎡以下占比22%、90-100㎡占比6%、100-120㎡占比23%、120-140㎡占比39%、140-180㎡占比5%、180㎡以上占比5%。其中，120-140㎡以下住宅销量占比率达39%，较前一个月增长7%。

  分析：相较前一个月，10月小户型需求减少，稍大一点户型需求增加。10月所销售的户型，主要是中小户型。

  从前10个月所销售的住宅来看，100-140㎡的住房是市场需求的主力，占据了一半的销售量。这很大程度说明，在咸宁购房市民，买房主要是用来自住。