市民余女士问：对于售楼员说的房屋公摊并不十分理解，公摊范围包括哪些，公摊率多大算正常？

回答：根据国家的《房产测量规范》，公摊范围包括：楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（山墙）、计入套内建筑面积之外的公用墙体面积。一般，仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间，不计入公摊的空间。

对于公摊面积大小限定，国家尚无明确规定。只有业内有“行业标准”。一般多层住宅公摊在15%以内，高层在20%左右，公寓类可能达到20%以上。   （黄兰芬）