学区房一直都比较热，开发商愿意投建，老百姓一路追随。在我市城区，鄂高附近就聚集了20个左右的楼盘，市实验中小学附近的老房子不愁租。学区房火热到什么程度？其背后的原因？就此，记者近日进行了采访。

  现状调查：20个楼盘包围了名校

  去年9月底，位于书台街旁的市实验外国语学校开工建设。湖北科技学院旁要建一所优质的九年一贯制的学校的消息传开后，老百姓专程到学校附近买房，周边楼盘纷纷顺势涨价。有数据显示，天洁国际城、凯悦学府、书苑小区等周边的多个楼盘的销量，去年10月比去年9月的要多出不少。新学校周边的楼盘价格大多涨到了3000元/平方米以上。并且，学区楼盘的销量比其他区段楼盘销售要高。

  从地图上可以看到，市实验外国语学校、湖北科技学院、鄂南高中都在书台街上，这三所学校所在区块成了楼盘的集聚地，住宅项目一个紧挨一个。粗略计算，以市实验外国语学校为中点，1公里左右范围内，就聚集了20个左右的楼盘。整个城区的楼盘有100个左右，该区域的楼盘就占了将近五分之一。

  昨日，记者采访发现，在书台街附近的一不知名的小楼盘，销售均价达到了3500元/平方米。这个价格与市中心温泉花坛商圈内的住房价格“平起平坐”。对于很多开发商来说，有了学区房这个标签，房子等于有了涨价的动力。即使房价涨了，家长们也愿意埋单。有些居住就业在嘉鱼、通山、通城、崇阳的人们，纷纷跑到城区该区域内买房。例如，家在嘉鱼叶先生，为了孩子读书，早几年就在鄂高后面买了房。

  学区房不仅火了楼盘，还火了房屋中介。每年6、7月中招、高招时，温泉的希望桥、书台街的附近，咸安名校附近，出租房源供不应求。

  原因分析：教育资源不均衡所致

  学区房火热根源，折射出教育资源分布不均衡。我市有教育人士指出，之所以学区房高热不退，根本原因是教育资源不均衡，名校和名师过度集中，衍生了大批择校生，在走后门无门的情况下，家长只好走上拼房子这条路。

  地产从业多年的陈孔明说，现在大多家庭都是独生子女，家长都会竭尽全力的给孩子提供最好的生活和教育，因此名校成为家长的追逐对象。现在学校都是划片就近入学，为了孩子的前程，家长只好在优质学校所在片区内买房。

  咸宁城市化进程中，带来大量的外来务工人员子女，这加剧了咸宁学区资源紧张。很多市民担心，如果这个问题不解决，就会让学区内的房价猛涨，最终受害的是广大的消费者。

  有业内人士认为，现在学区房的市场价值与价格都被抬高，要想解决这个问题，就必须解决教育资源分配不均的格局。要解决择校择房的问题，除了完善相关的教育政策外，还要加大教育资源方面的投入。

  还有人建议，教育楼盘的建设、开发、选择、购买，相关的部门和单位应进行理性的引导。