咸宁城区的3月天，日暖春深，楼市也是“春风得意”。数据显示：3月，城区商品房销量再次破千，达到1427套，环比同比皆涨。

  商品房销量1427套

  数据：3月，城区商品房销售1427套，较2月增加244套，环比增长20.63%，同比增长29.78%。商品房成交面积17.76万㎡，较上月增长了5.15万㎡，环比增长40.84%，同比增长23.25%。

  3月，城区近20余家楼盘月销量超过20套，如：天洁国际城186套、博仁天下142套（商业地产）、远升锦绣香城34套……

  分析：3月春意浓浓，大家增加外出活动时间，城区楼市也因此人气上涨。这也推动了3月城区商品房的成交量。

  3月商品房销量环比同比皆上涨的原因，市房产局相关工作人员分析：多个楼盘在3月开始发力，举办各种促销活动吸引人气；首套房房贷利率的提高，让部分刚需购房者恐慌，因此他们加快了入市脚步，不再持币观望。

  住宅套均面积120㎡

  数据：3月，城区销售的住宅套均面积119.91㎡/套，较2月减少0.34㎡/套，环比下降0.28%。

  3月住宅销售总量中，90㎡以下占比11%、90-100㎡占比15%、100-120㎡占比24%、120-140㎡占比43%、140-180㎡占比4%、180㎡以上占比3%。其中120-140㎡住宅销量占比较2月上涨5%，90-100㎡住宅销量占比较2月上涨5%。

  分析：相对2月，在3月份中，在城区市场上，购房者对90-100㎡、120-140㎡两个面积段的需求有所增加。

  据市房产局提供的数据显示，在近10多个月数据分析中，城区市场上100-140㎡的住宅受众最大，这个面积段的住宅销量占比最大。

  住宅均价3059元/㎡

  数据：3月，城区商品房销售均价3974元/㎡，较2月增长320元/㎡，环比增长8.76%，同比增长28.23%。其中，城区住宅销售均价3059元/㎡，较上月减少217元/㎡，环比减少6.62%。

  在3月所销售的住宅中，2000元/㎡以下占比9%、2000-2500元/㎡占比11%、2500-3000元/㎡占比33%、3000-4000元/㎡占比40%、4000元/㎡以上占比7%。其中2500元/㎡以下住宅占比率较2月上涨7%。

  分析：3月，城区商品房销售均价近4000元/㎡，环比2月涨了。这是因为3月有大量的商业产品成交，拉升了商品房整体销售均价。

  不同的是，3月城区住宅销售均价下跌了。分析其中主要原因，市房产局相关工作人员认为，3月有一批低价团购集中网签。团购的价格在2500元/㎡。因此拉低了住宅均价。