对于一个住房的认识，在楼盘的样板间和现房没有建成时，户型图就是重要的指南。所以，学会看户型图，事关买的房子居住舒适性。有房产人士表示，看懂户型图，要研究清楚尺寸、面积、配比、相邻等因素。
一看 开间进深
户型的好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，进深是指房间的长度。从事地产销售多年的杨先生称，如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出这两个指标。进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。
杨先生说，有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽，购房者看户型图时需要格外小心。
二看 实际面积
记者发现，很多楼盘印制的户型图都会标注户型总建筑面积，但是这个数据与实际交房的面积会存在上下浮动的误差。对于误差的面积，开发商一般会多退少补。
另外，杨先生提醒购房者，在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向销售人员询问公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。
三看 房屋比例
杨先生表示，户型设计合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。
这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。比如，在总面积不大的情况下，次卧设计为8至9平方米的状况很常见，但只有几平米的房间在实际使用中不方便。
另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图时，需要购房者仔细研究，慢慢考量。
四看 整层构造
不少购房者注意到，户型图上，户型的图片往往占据着版面至少70%的部分，而整层的平面图则位于画面中不被注意的一小角上。而这个角落往往也很容易被忽略。其实，整层楼的构造直接影响房屋的居住舒适性。
一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。购房者应该把房型放回楼层平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度。如果深入一些来看，相邻房型的影响也不容忽视。遮挡采光与否、私密性得到保障与否，这些都很关键。
