看盘地点：泰鑫·温泉香郡

  时间：3月10日

  天气：晴

  地址：马柏大道新司法局对面

  楼盘概况：项目占地面积约3.5万平方米，总建筑面积6.5万平方米。项目由9栋11-15的高层和1栋18层的酒店式公寓组成。项目规划的住宅户数共386户。目前，该项目处于尾期的销售阶段，在售的主要是2号楼和4号楼，在售的住宅面积94-129平方米，在售的住宅均价为2600元/平方米。

  地段：去旅游景点方便

  从地图上看，温泉香郡地处马柏大道肖桥路段，在马柏大道和星肖线的交汇处附近。

  温泉香郡所在的位置，是去往咸宁一些旅游的“转折点”。项目往西走太乙大道，可前往太乙洞。项目往东走星肖线，可前往131澄水洞和星星竹海。项目往南走马柏大道，可前往通山、通城的旅游景区。

  近两三年，马柏大道两旁矗立起了很多新楼房。温泉香郡附近就有几处大型商住项目在兴建。记者乘车从温泉岔路口到温泉香郡，一栋18层高的酒店公寓楼就矗立在眼前，十分的醒目。

  两三年前，在不少市民眼中，肖桥乡土气息浓厚，区域建设远不及城区。经过这几年改造，肖桥焕然一新，道路、建筑等等都城镇化。该区域现在成为不少市民居住选择地，一方面因为该区域靠近温泉中心，另一方面该区域房价没有温泉核心地段的贵。

  进度：项目大部分建成

  在工地现场记者见到，温泉香郡的9栋高层住宅和1栋酒店式公寓的主体工程已完成，其中一些楼栋的外立面已经装修完。项目内的绿化建设、小区路面硬化正在进行中。

  “温泉香郡2012年底开盘入市，当时住宅的价格只要2200元/平方米，商铺的价格也只要3000-4000元/平方米。现在，商铺已经售罄，住宅也只剩一些。”温泉香郡的销售人员陈益介绍，项目的住宅有386户，已经销售了大半，目前在售的是2号楼和4号楼。目前，项目还没有交房，因此也没有人装修入住。

  温泉香郡在售住宅的均价在2600元/平方米，相比同地段其他项目的价格低出不少。这个价格也吸引了周边的村民和县市居民来购买。

  另外，记者在现场见到，整个项目是个半围合的结构，中间有一条乡村公路将项目分开。一半项目在乡村公路北侧，一半项目在乡村公路南侧。陈益说：“今后这条道路在小区内的路段将封闭起来，只供小区内居民使用。”

  户型：南边房屋采光好

  记者实地观察了2号楼、4号楼。

  4号楼有15层，每层是两梯三户。每层两头的户型是对称的，面积相差1平方米，是126平方米、127平方米大的三室两厅两卫；中间的户型是小户型，有94平方米，是两室两厅一卫。两边对称的大户型中，北边户型的临乡村公路，居民可能受车辆声的影响大些；南边的户型周围没什么建筑，采光较好。

  2号楼在乡村公路北侧，和4号楼隔路相对。2号楼有15层，每层有两梯四户，每层南北两边户型基本对称。两边是128平方米、129平方米的三室两厅两卫，中间的是两户112平方米的三室两厅一卫。2号楼的大户型比4号楼的大户型多了一处入户花园的设计。