图大而忽略了实际使用面积，图小区环境而忽略了周边配套……买房中，这些忽略的因素，很可能今后就是埋单的对象。有业内人士提醒广大购房者，买房不要因小失大，顾了眼前利益而带来长远的损失。

  浪费之一：利用率低的大房

  余小姐准备买婚房了，她的姐妹买都是大房，甚至有一个姐妹嫁给暴发户买的是别墅。为了面子，她准备买一套160多平方米的大户型房子。

  余小姐的提议，遭到了男友的反对。男友分析，这样一套在市中心的房子，至少需要40多万元。 而他们经济有限，双方父母都在市内有房居住，不存在和小两口挤住一起的情况，所以没必要买那么大房子。大房子不但价格昂贵，让两人当上房奴，房子也会有很多空置面积，利用不上。利用不上的面积，实际就是提高了买房的成本。

  余小姐想了想，觉得男友的话很有道理。因此，两人买一套100平方米左右的“小三房”。

  提醒：房地产从业多年的张女士说，买房要多考虑使用率。只要粗略一算，大家就会明白：40万买的160平方米，实际使用的只有100平方米，房子使用率只有62%。实际使用的100平方米，本来只用花25万元，结果多花了15万元。这15万元就是为“图大，为面子”而浪费的钱。

  因此，市民买房之前最好弄清楚为多少面积掏了钱，自己家可以使用的面积是多少。这样，市民就会得出真正有效的房价。张女士说，在资金紧张的情况下，买房尤其不能贪大，而是要实用、宜居。

  浪费之二：交通不便的居所

  小林是一个都市白领女性。准备买房的她，不怎么在意房子的价格和地段，只要求房子的环境好。

  看了三个多月的房子，最终她在市郊买了一处风景好住房。住进去一段时间她发现：小区的居住环境虽好，但是上下班耗时、费钱。早上8点钟要赶到单位的她，因为住的地方离上班单位远，不得不早上6点多钟爬起床。有时，她把重要文件忘在家，又得花几十元打的。

  提醒：小林的事例说明：买房因忽视了大环境，而为此多花了许多生活成本、时间交通方面的成本。很多初次买房的年轻人，考虑不周全，而犯这方面的“迷糊”。

  不少有经验的购房者建议年轻人，买房既要关心小区的内部环境，有要顾及小区周边的配套。一个综合环境好的小区，内部绿化好，小区周围的医疗、教育、购物、交通等配套也比较齐全。

  另外，年轻购房者还要注意的是，要仔细甄别小区内环境，有些喷泉、水池中看不中用，今后需要大量的维修费用，这些花费多半是业主埋单。

  浪费之三：交房等待时间长

  孟小姐准备明年5月结婚，最近在市区看中了一个小户型房子。可得知房子要后年才交房，她打起了退堂鼓。

  “竟然要这么久才交房，让人很不放心？另外，平白多了2年的空置期，自己一边还贷一边租房，还要准备结婚，成本太高。”于是她决定找合适的现房。

  提醒：有银行理财师称，交房期限长也可能是一种成本浪费。比如说，将购房款拿来投资其他方面，收益可能比房子增值的部分多。

  同时，还有一些市民表示，从买房到等待交房的时间里，还会为租房、装修建材价格上涨等许多看得见、看不见的因素埋单。交房的时间拖得越久，购房者等待花费的成本大。

  另外，期房变现时仍不免有“不可抗拒”的风险：如面积误差、建筑材料的变换、规划设计的改变等。所以，市民要么在合同中写入各种预防期房风险的条款，要么干脆选择购买现房。