日前，财政局、国家税务总局公布一项新的税收政策，对夫妻之前的房屋、土地权属“减名”、“换名”、“加名”或变更共有份额的，均免征契税。1月20日，记者从税务部门了解到，这项政策在我市已实施。

  新政 夫妻间房产变更免契税

  根据最新政策，在夫妻婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，均可免征契税。

  据了解，早在2011年8月31日，财政部、国家税务总局联合下发通知，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。咸宁市在那时起就已执行相关政策。而那时，夫妻共有的房屋，变更为一方单独所有的，要交契税。

  1月20日，咸宁市地税局纳税服务局的有关工作人员向记者表示，已接到上级发布的最新通知，新的政策已经开始实施。新政前，夫妻共有房产变更为夫妻一方单独所有的，一般按房产持有部分的市值征收4%的契税；而新政执行后这种情况不需交契税。举例来说，按之前政策，一对夫妻要将两人共有的房子，变更到一方的名下，这套房子经过评估现值20万，则要交契税：20万×50%×4%＝4000元；按新执行政策，这对夫妻要将两人共有的房子，变更到一方的名下，就免交了4000元的契税。

  分析 对老政策的进一步细化

  “今后，无论是房产证更名、加名、减名，还是变更房产持有份额都将免征契税。这是对老政策的进一步明确。”税务部门相关人士分析，夫妻间房屋、土地权属变更相关契税政策社会的关注度高，税务部门曾数次对一些相关政策进行细化明确，来避免因政策不明确而引起争议。

  新的政策对夫妻间房屋、土地权属变更实行统一的契税政策，也便于地方财税机关掌握政策，征管操作也相对之前简单。咸宁市地税局纳税服务局的有关工作人员说：“此前，夫妻间房产变更，有一些情况要交契税，就需要对房产进行评估。新的税收政策出来后，就少了这个程序。但夫妻间房产变更免契税，须经过地税部门审核。”

  另外，有人担心，房产对普通老百姓意义重大，夫妻间房产变更免契税或催生“闪婚闪离”的情形。在有些房价高的地方，一些人可能会通过“假结婚”省下一笔契税，之后再离婚。