□记者 黄兰芬

  “思考再三觉得房子不好，找楼盘退定金，对方不退，怎么办？”近日，有市民找上本报求支招。在此，记者提醒打算买房的人，买房别轻易交定金。

  在我市房屋售购双方最常见矛盾的就是消费者定金被开发商扣住。但是消费者因为随意签订购前协议、资料证据不足，常常是有理说不出，要不回定金。遭遇了预付定金不退的情况怎么办？记者了解到，如果是商家违约，应该返还给消费预付的定金。消费者要筹集相关资料证明是开发商的失误，要求开发商返还，与开发商协商不成，可以通过消协、房产主管部门进行调解，或是向法院上诉。

  同时，多名律师提醒消费者，在房屋认购协议中，一定要区分清楚定金和订金的概念。法律对定金约束力更强，开发商违约，要承担相应的法律责任，消费者有权要求开发商双倍返还定金；消费者违约，开发商可以不退定金。而订金并非一个规范的法律概念，开发商违约，消费者只能要求其返还当初所预付订金。