一到年底，咸宁楼市就活跃起来。最近各大楼盘纷纷推出了圣诞活动宣传，借这个洋节为元旦、春节市场做准备。

  楼市盛装迎圣诞

  挂着彩灯的高大圣诞树、戴着红色诞帽的售楼员，走进我市许多售楼部，市民都能感受到浓浓的圣诞节日气氛。

  近一个星期，记者在城区一些楼盘看到，售楼部都张贴上了圣诞的装饰。一些走进售楼部看房的年轻市民，在询问楼盘情况之余，还拿出手机不停的与圣诞树合照。

  记者发现，今年一些楼盘在圣诞装扮上十分用心，也舍得花钱。有楼盘专为圣诞购置了几人高的圣诞大树，在楼盘各处都悬挂或喷上圣诞装饰，还有包装好的小礼品堆放在售楼处。

  一位楼盘的销售经理称，楼盘在进行圣诞布置上花销了万元。他告诉记者：“布置的圣诞树、购置圣诞装饰材料基本都是一次性的。之所以这么重视这个节日，就是想营造圣诞的氛围，给来访的市民温馨、欢乐的感觉。这样的话，来访的市民也会多呆一时片刻。”

  “最近，陪着朋友在市区看了一些楼盘，感觉圣诞的氛围好浓啊。高高的圣诞树、金光闪闪装饰，感觉楼盘和商场、超市有得一拼。”王小姐十分有感触。

  有的楼盘借着圣诞，组织新老业主在节日前后进行互动，给新老业主派发小礼品。

  房企借节揽客源

  进入12月下旬记者看到，城区一些楼盘纷纷举行了活动，借活动试探后市行情。楼盘举办的活动现场人气十足。

  往年年底，总会有一部分楼盘推出新品，为返乡置业人群提供更多的房源，以期在春节获得好销量。今年也不例外，记者了解到，城区一些楼盘最近一段时间正在积极申请预售许可证，准备在春节前推新出新房源。目前城区一些新建还未入市项目，都在赶工期，希望赶上春节市场销售高峰期。

  据一些楼盘销售经理反映，今年的市场比往年的好，活动也能得到许多市民的积极响应。其中有销售经理称：“从目前做的活动来看，市场的反应比较好。也有一些外地的人在网上主动询问春节楼盘的优惠活动。”

  有业内人士说，现在各大楼盘纷纷打出“圣诞温情牌”，融合节日推出相应的欢庆活动，让业主及准业主感受节日关怀；同时推出购房优惠措施，希望能以此赚得人气，并带来一波商品房销量。尤其到年底最后冲量阶段，销售任务重的楼盘都会做足圣诞节、元旦的文章。

  跨年促销战打响

  每逢节日市民消费热情高涨。打折促销成为楼盘过圣诞永远不变的主题。圣诞快到，各大楼盘的促销宣传如期而至。手机短信里、路边广告牌 、报纸上，都看得见楼盘的促销信息，楼盘年底的促销大战已经拉开序幕。

  买房免首付、购房送装修款、交5千元抵5万元……消失了一段时间的大面积促销宣传，最近又卷土重来，沉寂了几个月的开发商，又开始动起来。

  银泉大道旁一楼盘销售经理说：“楼盘活动从25日一直延续到春节前，到时候再根据市场情况和楼盘的销售情况进行调整。这段时候，也会在各大媒体上投放广告。”

  该销售经理说，从圣诞节起，各个楼盘就开始抢占返乡置业市场。元旦后，外地务工人员会纷纷返乡，咸宁的楼市会越来越火热。“可以说，从圣诞开始，市场就进入了返乡置业的阶段。”

  记者发现，不少楼盘推出的圣诞促销优惠力度大，力拼“十一”黄金周，近期打算买房的市民可以到楼盘看看。很多楼盘都是圣诞、元旦双节拼在一起做促销方案，目前推出的优惠活动都持续到春节前。

  有楼盘销售人员称：“每年此时的活动，也许并不会让很多顾客立即买房，带来成交量，但为我们后期的销售打下基础。”