近日，网友“飘渺”咨询：自己在县市有一套房，来温泉买房子办理契税究竟按首套房还是第二套房的标准？

  “飘渺”称，她的户籍是通山的，今年在银泉大道一小区花了近30万元买了一套近110平方米的住宅。办理住房贷款是按照首套房的标准，最近售楼人员告知她，契税要按照第二套房标准来办理。根据契税缴费标准，110平方米面积大小的住房，按照第一套房算只需缴总房价2%的契税，按照第二套房算需要缴纳总房价的4%的契税。如果“飘渺”的房子按第二套房交契税，就要缴纳1.2万元，比首套所交的税多出6000元。

  县市有房子再到温泉买房，为何贷款算首套，办契税是算第二套？记者以市民的身份咨询行政服务中心地税窗口工作人员，对方表示，认定首套房的标准，有些银行和地税部门不一样。按照网友“飘渺”情况，地税局既要看她户籍所在地的首套房证明，也要看购买所在地的首套房证明。既然她在通山县有房子，在咸宁再买房就属于第二套房，要按照第二套的标准缴纳契税。