“如果购房人拒绝缴纳尾款，开发商能否拒绝交房？”近日有市民吴先生因遭遇拒绝交房而向记者咨询。

  吴先生称，他日前在咸宁一楼盘买了一套住宅，并根据购房合同约定的面积、单价，一次性向开发商付清了房款。房屋竣工验收后，开发商通知吴先生：相关部门测绘的面积要大于合同约定的面积，根据合同约定，吴先生要补缴面积误差款，否则拒绝交房。吴先生对于开发商给出的误差的面积有异议，拒绝补缴房屋面积误差款。为此，开发商与吴先生发生争执。

  开发商能否因为购房人拒交房屋尾款而拒绝交房？海舟律师事务所张律师认为，即使购房人吴先生拒绝缴纳房屋面积误差款，开发商也不能拒绝交房，否则构成了违约行为，应承担逾期交房的违约责任。张律师的理由是，根绝合同法规定，双方互负的债务在价值上应当相同，开发商不能以吴先生轻微的违约行为而拒绝履行合同的主要义务。也就是说，开发商不能因为吴先生所剩的少数房款而拒交几十万的房屋。

  如果开发商将房屋交付给吴先生后，吴先生仍拒绝缴纳房屋尾款，这个时候开发商就可以通过诉讼途径要求吴先生返还购房尾款。