商品房销量982套、住宅均价3103元、住宅套均面积116.9㎡……6月城区楼市行情的一组数字仿佛告诉人们，今年上半年市场的火热势头结束了，楼市开始正式进入暑假淡季。

  销量：较前月小幅下滑

  数据：6月，城区商品房销售982套，环比下降18.91%，同比增长36.58%。

  有新房源推出的项目销售业绩不错，如温泉·北门华庭销售68套、碧桂园温泉城销售53套、天一舍销售47套、天通苑销售39套、天洁国际华沙城销售30套。

  分析：6月城区楼市销量相比5月出现小幅下滑。这主要是因为购房需求经过前期消化，市场再次“雄起”需要时间休整。

  一些楼盘借六一儿童节、传统的端午节促销，推动了市场一定的成交量。

  均价：重回3000元以上

  数据：6月，城区住宅销售均价3013元/㎡，较上月增长328元/㎡，环比增长12.22%。

  在6月所销售的住宅中，2000元/㎡以下占比20%、2000-2500元/㎡占比9%、2500-3000元/㎡占比35%、3000-4000元/㎡占比31%、4000元/㎡以上占比5%。

  分析：6月，2500-3000元/㎡住宅销量占比35%，较5月上涨11%。尽管6月城区楼市营销活动层出不穷，但是相对而言以蓄积客户和呈现品质的活动居多，促销力度和优惠动作并不大，楼市均价稳中有升。

  面积：120—140㎡是主流

  数据：6月，城区销售的住宅套均面积116.9㎡/套，较前一月增加5.78㎡/套，环比下降5.2%。

  6月住宅销售总量中，90平方米以下占比12%、90-100㎡占比15%、100-120㎡占比20%、120-140㎡占比38%、140-180㎡占比10%、180㎡以上占比5%。

  分析：相比8月份，6月140㎡以上户型销量有所增加、140㎡户型销量减少。这说明6月有很多大户型需求入市