“住宅楼里开家庭旅馆，闲杂人员进进出出，我们感觉安全没有保障。”近日家住咸安一新建小区的陈女士向记者反映，小区里有业主将房子做家庭旅馆，给小区带来很大的安全隐患。

  市民反映：住宅变旅馆藏隐患

  “不久前，有人上三楼敲我们的房门主动推销生意。说楼下一楼的房子现在是家庭旅馆，房子里家电家具齐全，有三间卧室，一天的租金不到200元。”陈女士对于在自家楼栋里有人经营家庭旅馆感到惊奇。

  陈女士还说：“虽然我居住的单元有防盗门，但是因有家庭旅馆在内，单元防盗门形同虚设，随便是谁，只要拿着门禁卡就能刷卡进入。”

  出门回家总能看到非小区居民出入，陈女士对自家财产安全感到担忧：“来住家庭旅馆的人身份复杂。如果他们在家庭旅馆从事非法活动，谁也不知道。自从知道楼下有人经营家庭旅馆后，家里都不敢放贵重物品，怕被盗。”她希望物业和有关的部门来管管小区经营旅馆的行为。

  记者调查：“家庭旅馆”难管理

  根据陈女士的反映，记者在实地采访看到，确实有家庭旅馆藏身该住宅小区。

  在陈女士的带路下，记者发现，一家庭旅馆开在小区一楼，房子经过简单的装修，电视、洗衣机、热水器、灶具、床、柜、沙发家具家电齐全。记者以租住者的身份询问：“租的话能否提供正规发票？”对方没有明确回答。

  拿居住性质的住宅经营旅馆是否合理？该小区物业工作人员称：“业主把房子拿来出租还是居住，亦或是拿来卖，我们并不知道。如果小区经营旅馆影响到其他业主生活，我们只有劝其离开，并不能强制他们。”

  记者了解到，在我市，把住宅改成旅馆、麻将房、美容店等经营场所的现象十分普遍。

  部门说法：不能擅改住宅用途

  记者从市房地产管理局了解到，无论是业主还是使用人均不能随意改变房屋的使用性质，居住的住宅不能经商，如果要改变住宅房屋居住性质的，需要经过与之有利害关系的业主同意。

  将住宅改为商业用房的现象在全国各地都存在，虽然不合理，但是难管理。

  市工商局相关工作人员称，从事经营行为的必须要到工商部门办理营业执照。经营家庭旅馆的，消防、安全、卫生都必须达标，要到消防、公安、卫生部门进行审批。“旅馆进出人员复杂，要经过公安部门的审查，办理《特种行业许可证》，纳入公安的监管范围。”该工作人员称。

  对于不符合条件和无证经营的小区家庭旅馆，居住者可以向有关部门举报。