现在咸宁许多新建小区都设置了大大小小水景。随着时间的推移，一些早期建成的小区水景因维护成本高渐渐暴露出问题——水体变质、水景无水。在这个亲水、戏水的夏日，水景不仅没有带来清凉，反而带来烦恼。

  A现象一：水景成摆设

  随着人们对居住环境要求的提升，越来越多的楼盘在开发时比较注重水景的建设，一方面为迎合消费者，一方面提升了楼盘的品质。目前，在咸宁城区很多新建小区内，人工打造的喷泉、小溪、景观池、人工湖等水景设施十分常见。然而，随着小区年限越来越久，这些水景暴露出很多问题。

  6月24日上午，记者走访了城区一些有水景设备的小区。炎热的日头下，本该给小区营造清凉感的水景却大多处于停运的状态，在一些小区里，水景干涸裸露出鹅卵石。

  市中心花坛附近一小区的物业人员告诉记者，小区喷水池只在重要的节日开放，并不是天天运行。当记者询问“这么热的天，为什么不开放小区水景”时,许多小区的物业人员都给出类似的答案。

  一些购房者在买房时，将水景作为选择的一个因素。面对渐渐沦为摆设的水景，很多业主表示失望。温泉一小区的居民王女士称：“当时房子花大价钱买的，建设水景的钱就分摊其中，如今小区水景一年开不了几回，感觉被骗了。”

  现象二：水质难保鲜

  水景不开放也罢，有些小区对水景缺乏维护，不仅没让其成为一道风景，反而成为了一处污染。

  当天，记者在银泉大道旁边一小区见到，入口处的喷泉池水已见底，水体发黄污浊不堪，池内一角堆放着一些水泥块等建筑垃圾。该小区有业主反映，入住小区多年，很难见喷泉喷一次水。走进小区内部，记者看到一处大型人造水景也是停运状态，水体发黄发绿，水面上漂浮着一些垃圾。

  记者了解到，城区建设水景的小区多是“死水”，如果不经常更换就会变质。变质的水体在夏日的高温之下，容易产生臭味，引来蚊虫，嗅觉视觉上给人带来污染。

  咸安一大型小区的物业管理人员向记者介绍：“我们小区水景采用的自来水，自净能力差，没有经过处理或是处理不当会变浑、变绿。另外，一些居民的环保意识不强，喜欢将杂物扔入水中，使得水体受污染。”

  B原因：维护成本高

  有着多年物业从业经验的彭洪告诉记者，他去过武汉等一些大城市考察发现，不少小区水景最后都成了臭水沟。小区水景难以长时间维护是房地产行业一个共性问题，主要原因是水景维护的成本特别高。随着咸宁房地产业发展，建设的小区越来越多、越来越久，在现在这种管理状况下，水景问题会日趋严重。

  大楚城物业工作人员魏林向记者介绍：“小区门前有一个喷池水景，灌满运行起来，要拿消防栓接通灌水好几个小时。水景不仅废水，还费电，水景的水泵要不停地把水抽起来。”

  记者了解到，一个简单的喷水池，需要铺设管道，通电接水，构造比较复杂。如果是大型流动的水景，构造更加复杂。不谈更换设备的费用，防止水体变质需定期消毒、换水、清洗的费用都是一笔较大的开支。彭洪告诉记者：“水景多的小区，一年几万元的维护费用很常见。”

  南鄂房产投资顾问有限公司总经理陈孔明告诉记者：“水景的造价比较昂贵，特别是人工湖的建设成本成百上千万元。一般喷水池的造价也要几万元。”如果维护不佳，水景设备使用寿命不长，若要更换起来就是一笔巨大的费用，物业公司无力承担。

  另外，记者了解到，小区水景监管目前在我市处于真空地带。

  C对策一：让“死水”变“活”

  据了解，在杭州，有小区引进“生态水体修复新技术”，不需频繁换水，可保持水质清新。这种技术是利用培育的生物或培养、接种的微生物的生命活动，对水中污染物进行转移、转化及降解作用，从而使水体得到恢复，本质上说，是对自然界恢复能力和自净能力的一种强化，对改善目前小区水景水质不失为一种好的选择。

  目前，在一些大城市有公司专门对小区水环境进行修复，在水体中投加特定的生物酶，使微生物的生物化学反应速度提高一千万至一万亿倍，水体的自净能力会得到很大提高，通过15天至30天的培养，水生态得到修复，水体将会保持清澈透明，定期补充和维护后将会长期保持良好状态。

  还有业内人士称，可以引入活水，让水景里的水流动起来。

  对策二：加强物业管理

  小区水景一般都是由物业进行维护管理，虽然大多小区都配备专人管理，但是仅限于一些清洁人员进行定期的换水清理水面工作，而没有配备拥有专业经验的水体治理维护人员。由于缺乏相应的专业知识，导致水体维护工作很难开展。而且管理人员疏于管理，设备使用频率降低，达不到预期处理效果。

  水景维护成本高，物业要向业主宣传，加强与业主沟通。让业主共同参与到爱护小区水景的行列中来，减少水景设备的损耗。

  另外，还有市民表示，现在有些开发商图排场，只顾销售不顾日后的管理，建设大型的水景最后成为小区的负担。因此，开发商在前期建设时，要给小区匹配相适宜、实用的水景。