在3月历经“20%个税”政策影响之后，市区二手房交易市场在4月重归平静，目前市区二手房交易不温不火。相对二手房买卖市场，市区二手房租赁市场则比较火热，迎来学生租房潮。

  1-5月二手房网签890套

  市房地产管理局提供的数据显示，1-5月，市区二手房网签898套，网签的交易面积共110559平方米。其中，温泉片区网签412套，成交面积47303.58平方米； 永安片区网签489套，成交面积63255.42平方米。

  据了解，3月受政策刺激，市区二手房网签456套，占到1-5月网签量的一半。从4月开始，市区二手房网签量就开始回落。1-5月市区二手房网签销售量不如新商品房一个月销量。

  对此，温泉有房产中介负责人表示，市城区二手房的交易量一直比较小，经历了短暂的高峰期后，目前市场上二手房销量情况又回归到之前的水平。

  6月份，高中、大学的学生毕业，我市的租房市场也迎来大量学生租房需求。

  在中介、网络、学校旁电线杆上都可以见到学校毕业生的求租信息。我市一高校的毕业生小赵说：“一毕业，宿舍都不让住，在本地找工作和考研的人需要地方落脚，都开始四处找房子租。”

  记者发现，毕业生房屋租赁需求中，单间和两房两厅需求多，要求的租金水平多在300-500元/月。而市场上提供的房源多是三居室大户型，月租金在700-1500元不等。很多的毕业生找不少合适房源，不得不与同学和熟识的人合租一个大户型。

  据一些房屋中介介绍，由于天气逐渐转热，目前市场上带空调的房源比较走俏，供不应求。