□记者 黄兰芬

  现在，不少年轻人选房子喜欢买顶层，因为顶层是复式楼并且价格相对别的楼层便宜。当然，也有一些人意识到顶楼的弊端：容易发生渗漏，冬天冷夏天热。选购顶层时如何避开弊端？一些有经验的业主提供了选房技巧。

  雨后检验房屋渗漏

  顶层最易受到渗水困扰。窗户密闭性不好，墙体和屋顶不严密，都可以导致房子渗水。

  如何知道房子是否渗漏就需要选择的大雨后去查看。夏天雨水较多，所以夏季是“查漏”好时机。市民周女士称，购房者可以选择在大雨后去看顶层房，看屋内的房顶和墙面是否有漏雨，看窗户四角是否有渗漏迹象，还要观察楼顶的积水多不多。如果楼顶的积水比较多，排放不及时，可能整栋楼的排水系统相对较差。

  如果是在降雨较少的秋冬季节，购房者可以让开发商在楼顶泼上较多的水，看看顶层的房屋是否有渗漏的现象，屋顶的排水是否畅通等。

  坡式屋顶隔热较好

  顶层的房源是与外界接触面最多的，在夏季烈日的曝晒之下会十分热，冬天严寒之下也会非常冷。

  在温泉一单位上班的张先生说：“选顶层的房子，坡顶式的要比平顶式的好。因为坡顶式的部分是架空的，因此对顶层房源的隔热水平也有好的提升。如果顶楼的屋顶是平顶式，最好夏日、冬日去实地体验一下，看温度自己能否接受。另外，坡式屋顶不宜存水，可以有效防止顶层房屋渗水漏雨。”

  另外，购房者可以要求开发商提供有关设计、施工材料，看是否符合国家的有关建筑标准。市民还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。

  水压和消防别忽视

  现在一些高层的顶楼因为楼层高水压不足，自来水流量小，给日常的洗漱带来不便。所以，市民在购买高层顶楼时，一定要注意顶楼的水压问题。有一些售楼员告诉记者检验顶楼水压的技巧：房子做好了可以去现场放水查看，询问一些入住业主高峰用水时段的水压情况；房子没做好时，可要求开发商提供水管用材等资料，向一些专业人员询问顶层的水压情况。

  顶楼的消防安全也要关注。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。所买的顶层消防设施是否达标？购房者可以向相关的部门询问情况。