本报讯（记者黄兰芬 通讯员高峻）“国家早有规定，房屋出租必须要房产主管部门登记备案。租赁房屋登记备案以后，出租人会领到一份《房屋租赁证》。”今年来，市房地产管理局对城区房屋租赁加强了规范管理，要求出租房屋到市房产局备案领证。

  根据国家2011年开始实施的《商品房屋租赁管理办法》第十四条：“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。”登记备案后所领取的《房屋租赁证》，是证明经营场所和房屋租赁行为合法的有效证件。

  市房产局产权市场科工作人员说，出租房屋登记备案的好处很明显，除了便于部门管理、及时了解市场租金水平外，最主要是保证了出租房屋的质量。房屋属于违法建筑、处于抵押状态或不符合安全和防灾等工程建设强制性标准，都无法通过备案。此外，登记备案能有效保护房屋租赁双方的合法权益。

  目前，市城区有些房屋租赁方积极到市房产局备案领取了《房屋租赁证》。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，违规出租房屋的，一经房产主管部门发现，最高可罚款3万元。