本报讯 （记者 方达星）“外面下大雨，家里就下小雨。”近日，阴雨天持续不断，住在温泉夹皮沟的业主心情很是不爽，因单位分的福利房年久失修致使家里经常漏水，且无人管理，希望记者能帮忙呼吁。

  受困扰的业主程先生告诉记者，他于八十年代在此购买了一套房子，随着时间的推移，房子老化，年久失修，只要外面下雨，家里就成了水帘洞。单位把房子卖给他后，就不管了，这里没有物业管理，致使问题一直得不到解决。

  据记者了解，程先生反映的问题并不是个例，在夹皮沟一带，许多居民购买的福利房因房子老化都存在房子漏水、墙壁出现裂缝等现象，因为都是福利房，自住户购买后原单位又不对房屋负责，出现无人管理的状态。

  网友风荷在咸宁论坛称：宁虹小区某栋楼房已建成七年有余，现如今公共区域已严重破损，房顶千疮百孔，每逢下雨，走廊水流成河，严重积水，地面青苔丛生，给该栋楼房居民生活带来严重的不便。在无物业管理、无开发商的情况下，我们该怎么办？希望有关部门给予关注。

  对此，市房产局开发物业管理科周科长表示，按照相关规定，业主在购房前都要交纳房屋维修基金，这笔资金就是房屋的“养老金”，如果房子的公共部位出现破损现象，只要三分之二以上的业主同意，就可以向房产局提出申请，动用这笔资金来维修。

  周科长介绍，单位职工购买福利房后，原单位是不用对房屋负责的，如果业主当时没有交纳房屋维修基金，福利房的公共部位出问题后，住户可以协商分摊房屋维修费用。