□记者黄兰芬

  选房时，消费者主要考虑的是质量、价格、户型、朝向等房子本身问题，等入住之后发现：车位不够停、对面的房子挡到阳光……配套不完善导致居住舒适度下降。业内人士提醒市民，选房不仅要关注房子本身，还要注意屋外细节。

  车位配比是否充足？

  我市新建的小区中，很多车位配比不足1:1。因为车位少、小区私家车增多，导致上下班时间小区交通拥堵，小区管理方填埋小区绿地作为车位，业主私家车得不到安全管理……

  可见小区车位配位多少，直接关系业主停车方便及安全问题。因此，很多有经验的市民建议，准备购房的市民在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解临时停车位、车库等小区停车位的配比与使用情况。

  车库设计合不合理？ 

  一些业主反映，因为车库设计不合理，导致小区生活方便性、居住舒适度降低。

  由于排水系统的设计不够完善，地下车库变成“水库”的现象在一些楼盘中存在。还有些小区的地下车库未设门禁系统，从地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层，导致一层大门的门禁形同虚设。

  一些小区把地下车库的出入口开在南面，由于目前户型设计中卧室多为朝南，夜晚进进出出的车子会影响住户休息。此外，有些小区的地下车库高度较低，装修运货车开不进去，导致业主无法直接通过电梯把装修材料运到家门口，费时费力的活多了很多。

  邻里安防是否到位？

  赵先生在咸安一个一梯三户的楼盘中买了一套小户型的房子，等进去装修才发现，阳台隔壁就是另一人家的阳台，轻易就能爬进隔壁人家的房里去。他说，万一两家出点事情，双方都说不清楚。考虑到这点，赵先生在只好在阳台上做个隔断墙。

  据一些市民反映，不少紧挨在一起的房屋设计并不合理，有的在阳台可以看到隔壁卧室的情况，有的在卫生间可以拿到隔壁阳台上的东西。

  因此，在选房时，市民要注意邻里间的间距够不够“文明”和“隐私”。

  房屋间距是否合理？

  合理的楼间距，可以有效保证人们工作、生活的质量与安全，住房满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

  楼间距如何计算？据了解，一般普通小区居住用房的前后房屋，可以用楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定，房屋前后之间的距离，以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。而房屋左右间距，多层与多层建筑间距为6米，多层与高层为9米，高层与高层之间为13米。