咸宁市民申请公积金贷款，最高可贷到30万元。近日，记者从市住房公积金管理中心获悉，住房公积金贷款额度将上调，计划从4月份起实施。

  调整：最高额度提至30万

  在上周召开的市住房公积金管理委员会工作上记者获悉，我市住房公积金贷款和提取相关政策有所调整，将单笔住房公积金贷款上限由20万元提高至30万元，将公积金存款归还公积金贷款的比例由50%提高到100%。

  据了解，公积金最高可贷30万元有限制。要求夫妻双方同时缴存有公积金才能最高贷30万，夫妻只有一方缴存公积金的最高只能贷25万元。

  此外，据2010年实施的《咸宁市住房公积金管理委员会关于职工个人提取住房公积金的实施办法》，职工偿还购房贷款本息提取住房公积金时，按本人及配偶住房公积金帐户余额的50%办理提取。而经过此次调整，自贷款之日起正常还款二年后，当职工公积金存款与公积金贷款本息相当时，可申请一次性办理提取公积金存款还清公积金贷款手续。

  市公积金管理中心不受理分期和多次提取公积金提前还贷，提取还贷的公积金不超过所欠贷款本息之和。提取公积金还贷款业务满五年后方可受理新的贷款。职工可通过对账单、网站查询和柜台咨询来查询公积金存款与公积金贷款本息信息情况。

  市住房公积金管理中心一位工作人员称，若一位职工用公积金贷款买房，贷款还了多年后现只剩5万元，公积金账户余额刚好有5万元，按照老规定只能提2.5万元来还，按照新办法就可以将5万元一次性全提出来还清剩下的住房贷款。

  另外，此次会议上，市住房公积金管理委员会建议各县市区办事处将单笔住房公积金贷款额度提高到15或20万元。

  原因：顺应需求及市场变化

  今年以来，根据房地产调控政策，各地公积金纷纷出台了新政。市住房公积金管理中心相关负责人表示，此次住房公积金相关政策的调整，主要是考虑我市的实际情况，从方便职工购房贷款和减轻借款人利息负担的角度出发进行调整，与我国的房地产宏观调控政策并无直接的因果关系。

  “咸宁职工的工资在不断上涨，缴存的公积金也在增加，有的账户上有大几万元，有能力提前一次性还清贷款。同时，咸宁房价不断上涨，20万元的贷款额度已经满足不了一些需求。”该负责人称，放宽公积金贷款和提取的政策，是根据咸宁职工贷款需求、公积金资金规模、房地产市场变化做出的相应调整。

  “现在房价相比两年前涨了不少，每平方米普遍都是3000多元，想买大点的户型，公积金贷款明显不够用。再说，公积金贷款能多贷点，买房成本也低不少。”温泉一单位在职职工何先生对这一调整表示欢迎。他表示，本次贷款上限的提高，对于许多将买房的职工来说是一件好事。

  猜想：刺激楼市效果有限

  公积金贷款额度的上调，会不会对楼市造成影响？

  有开发商称，此次公积金政策的调整，是考虑到职工合理需求，提高了职工的购房能力，有利于职工购房。政策对于销售双方心理层面上的影响是积极的。

  也有开发商认为，公积金贷款额度的调整在房地产宏观调控持紧的市场条件下，能提高职工购房积极性，但对于购房群体整体入市带来的影响甚微。因为，在目前刚需为主市场上，购房者最看重价格，房价不降，市场就不会有大的起色。有公积金的职工只是部分群体，没有公积金的市民也不会因为公积金贷款额度的提高，冲动地去买大几十万元的房子。