《2013年咸宁市房地产管理工作要点》（以下简称《要点》）上周已正式出炉。

  记者采访了解到，与往年不同的是：今年我市或将出台公租房分配办法、预售资金管理办法等新政，推近保障房的信息化建设。

  住房保障：

  实行实时监测 落实分配制度

  重点：今年全市住房保障工作目标为：新增总任务7760套（户）；基本建成保障性住房、棚户区改造住房7500套（户）；新分配入住保障性住房、棚户区改造住房4500套（户）；全面实施保障性住房信息系统建设。

  详解：今年，我市将保障性住房信息系统的建设纳入住房保障工作目标考核范畴，重点放在往年任务的建成、住房分配入住上。

  市房地产管理局相关负责人表示，之所以要建立、健全保障性住房信息系统，是要对保障对象家庭经济状况及其变化情况进行实时监测，这是一种创新住房保障的监管手段，能够提高职能部门的监管效能。今年，我市保障性住房信息系统建设计划在6月底前正式启动，12月底前基本建成。

  在保障住房的分配入住方面，我市将加紧公租房分配办法的制定、公布。根据要求，各县市要结合实际，确保在6月30日前将经政府批准的公租房分配办法向社会公布。

  此外，今年我市还将大力开展“保障性住房竣工分配入住年”主题活动，按照保障性住房分配办法，抓好各县市已建成的保障性住房分配入住工作。按照要求，2011年以前开工建设的项目今年年底前须全部竣工并分配入住；2012年开工建设的项目，多层的要完成竣工验收并交付使用，高层和小高层的主体工程要完成。

  房产开发：

  监管预售资金 住房信息联网

  重点：在房地产开发方面，今年我市制定了2013年度新建住房价格控制目标；并逐步建立预售资金监管制度；全面实现全市新建商品房备案系统联网对接。

  详解：今年，我市将主要从住房价格控制、预售资金的管理、商品房信息系统推进三方面，加强对房地产开发的监督指导。

  根据《要点》，市级、赤壁市要依据经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民支付能力，制定2013年度新建住房价格控制目标，保持住房价格整体平稳。目前，相关的细则还在制定中。

  在市场监管方面，将加强对商品房预售资金的监管，有效防止一些企业开发中途携款逃跑，保证购房者的利益。市房地产管理局相关负责人介绍，今年我市将逐步建立预售资金管理制度，或将出台相关管理办法。

  商品房信息化建设一直是我市房地产管理工作重点，今年也不例外。去年我市已实现市区与大部分县域商品房备案系统对接。今年我市将克服技术、资金难题，全面实现市县两级商品房备案系统联网对接，让市民能及时、准确、全面了解新建商品房交易信息。此外，今年我市将启动房地产市场信用档案系统建设和个人住房信息系统建设，规范行业市场，明晰个人房屋信息。

  中介监管：

  推二手房网签 完善市场机制

  重点：今年我市将推进存量房交易网上签约系统建设；逐步建立存量房交易资金监管制度；完善的房产经纪机构和经纪人员信用档案体系；建立评估行业准入退出机制。

  详解：随着咸宁二手房交易市场不断发展，监管也应跟上。去年，在二手房监管方面，我市出台了房地产评估机构《自律公约》，11月份城区存量房交易网上签约系统开始运行。

  今年，我市将完善城区存量房交易网上签约系统，计划在全市推行存量房交易网上签约；建立评估行业准入退出机制，规范评估机构行业；逐步建立存量房交易资金监管制度，给二手房交易双方营造一个安全可靠的交易环境。同时，将在去年的基础上，深入多方面，加强对中介机构和从业人员管理，促进全市房地产中介市场健康发展。

  此外，在我市今年中介监管工作中，将新建商品房售楼部纳入管理范围，将严厉打击、取缔无销售资质、无备案管理的违法销售行为。