□记者 黄兰芬

  现实生活中，恋爱中的男女因房产归属分割问题产生纠纷的情况并不少见。专业律师张先生提醒处于恋爱期或同居期，准备购置房屋的女性朋友，购房要做长远考虑，不要感情用事，以保证自己合法权益。

  出资购房：产权证上要留名

  张律师称，婚前购房行为有多种情况，女方只要婚前出资购房的，要留好凭证，把自己的名字登记在房产证上，这样既合情合理又能保证自己的权益不受侵害。否则，即便双方日后结婚，该房屋也很难认定为夫妻共同财产。

  假若女性朋友购房时，自己或自己家人出资较多，而男方出资较少且产权登记在两人名下，这种情况女性如何保护自己的合法权益？张律师建议双方就该房屋各自享有的产权份额签署书面协议，以防日后发生纠纷时女性权益受损。

  现实中很多人因未保留出资证据致使自己的权益无法得到维护。因此，要保留好在购房时的相关出资凭证，如购房发票、出售方收款收据、交纳税收凭证、银行转账或提现记录，以便证明自己个人财产出资情况。

  出资装修：签署房屋享有协议

  很多时候，男女双方结婚时一般男方出资购房，女方出资装修。很多女性朋友误以为装修男方为产权人的房屋，便享有房屋产权。其实，这是错误的想法。

  张律师说，装修是添附行为，不构成享有房屋产权的依据，因此他建议，若女性一方因装修出资额大，建议在装修前就自己对房屋享有的相关权益与男方签署相关协议，明确各自的权利义务。同时女方也要保留好自己出资的凭证。

  另外，张律师还提醒女性朋友，家人愿意全额出资帮助自己购房，即便该房屋日后可能作为自己的婚房，为以防万一，房屋产权证上也不要轻易写上男友的名字。否则，一旦双方感情出现问题，无论男方是否出资，只要他是房屋产权人就可以要求分割房屋。