□记者 黄兰芬
装修材料品牌和说的不一样、地板容易翘起、木门关不上……精装修房中常有因装修材料、质量等问题而起的纠纷。精装房装修质量出现问题怎么办？业主如何维权？律师表示，还是得找开发商。
何先生就曾遇到精装房的装修质量问题。三年前他在咸安购买一处精装房，出于对开发商的信任，在办理房屋交接手续时没有对商品房的装修质量进行检查验收，在入住后发现房屋装修质量粗糙，地板缝隙变大，木门关不上，装修用的材料如地板、木门等也不像当初样板房的用料。为此他找开发商协调几次，开发商一直推脱，最后此事不了了之。
交付入住后发现精装房装修质量有问题，应该如何处理？海舟律师事务所张律师认为，如果购买者与开发商在商品房买卖合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等做出了明确详细的约定，购买者完全可以依照买卖合同要求开发商承担责任。另外，即使采用的品牌型号皆符合，如果有质量问题，也有权要求开发商承担责任，不过，这需要质量鉴定机构进行质量鉴定。维权中，购买者需要掌握搜集相关的证据，证明是开发商的过失造成房屋装修质量问题，要求开发商进行维修、更换材料，并赔偿损失。
精装房装修质量问题能否退房？张律师称，一般不是房屋主体机构问题、防水不合格影响正常使用居住的，难以退房。
